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中小型园林建筑企业融资问题

2018-06-27 14:34 来源:园林建筑论文 有人参与在线咨询

www.xml400.com www.kurtpenberg.com [摘要]随着改革开放的不断发展,我国城市的生态环境大幅度地改变,于此相对应的建筑行业尤其是园林绿化企业得到了迅速的发展。但由于我国园林企业起步晚,多数处于高速发展阶段,因此资金短缺和管理不善是这类企业发展过程中面临的瓶颈。本文在充分分析上述问题的基础上,从企业融资的主要方法和创新途径两个方面提出了建筑园林企业融资面临的问题和改进的方向,对同类公司的融资也具有一定的借鉴作用。

关键词]建筑行业;园林绿化;应收账款融资;融资方法

从社会背景的角度出发,园林城市建设和园林企业发展面临着有利的政策和市场环境:首先,在经济环境?;さ幕竟呦?,我国对园林企业的倾斜力度将会加强,以实现生态环境?;さ恼吣勘?;其次,我国经济发展进入了新常态,企业建设以不再单纯地依托能源消耗和增长速度,以提高生活质量为目标的园林企业在市场当中的地位有所提升。但是,园林企业的竞争环境仍然不容乐观。

1中小园林建筑企业融资途径

与建筑行业其他类型企业一样,我国园林行业的工程建设往往也会通过招投标获取工程量,投标保证金是园林企业的一项重要运营成本。工程招标单位希望实现的是银行担保,数额在五万到五十万之间,这在一定程度上降低了资金流动。工程中标以后,为保证项目的正常进展,仍然需要大量的资金支持,以确保工程建设的顺利进行,具体项目包括履行保证金、工程建设过程中工程款的垫付等等,垫资款中经常包括较多单价较高的名贵树木植物等,这样公司必须在工程进程中垫支工程总量的25%左右甚至更高,对公司的未来发展和持续经营产生的严重的不良影响。园林企业的融资问题仍然是制约其发展的一个重要因素。

1.1各商业银行渠道取得融资

在我国,一些规模较小的建筑企业在进行融资时,通常采取的方式是向商业银行进行贷款,这样的融资方式同样适用一些园林企业。商业银行在向这些企业进行贷款时,往往通过担保以及抵押的方式来保证资金的收回。在抵押贷款中,抵押对象的范围是有一定的界限的,比如房屋、存货、土地等财产。但是上述一些财产对银行来说,如果作为抵押品,银行需要有一定的鉴定能力,比如存货以及应收账款,因为这些抵押品在整个市场中的流动性不够高,而且我国的资产市场发展相对滞后。这种情况下,土地以及房产更多地被银行用来当作企业贷款中的抵押品。中小企业在固定资产产权不明确的情况下,就无法将这些资产作为贷款抵押的对象,这些对银行来说都是风险因素。

1.2通过各项优惠政策争取国家渠道支持

随着近年来国家对农林种植行业给予了很多政策上的优惠,所以园林企业融资的路径就拓宽了。建筑园林企业除了可以向商业银行进行贷款,还可以向特定的农业银行进行贷款,将所得资金用于生产以及销售环节,并且扩大生产规模,从而促进企业自身的发展,这对我国绿化事业的发展也有很大的促进作用。但是我国的农业发展银行更加青睐一些种植生产企业,对园林绿化的小型企业并不会投入过多的资金,并对园林建筑企业的贷款仍然设有很多的门槛,比如需要园林建筑企业提供充分的担保等等,所以总体来说中小企业贷款还是相对比较困难的。

1.3通过民间融资取得

通过上述分析可知我国中小企业提供银行进行贷款并完成融资的途径并不顺畅,在这样的情况下,中小企业会转而向民间渠道获得资金支持。在我国民间融资的往往是中小企业,大企业通过民间融资获得资金的情形并不多。民间融资并不像银行贷款那样,其整个资金流动并没有完全地受到监控,所以企业获得资金所需要付出的利息也高于正常水平。但是民间借贷对于借贷双方也有一定的益处,借贷双方的资金状况相对透明,所以资金风险相对较低。但是民间借贷的弊端也显而易见,因为缺乏监管,所以民间借贷的规范性较低。

2中小型园林建筑企业融资存在的问题

2.1质押融资可抵押物贫乏

中小企业在进行融资时会面临很多的困难,根据近几年的统计数据来看,中小企业的发展迅速,其所需要的资金也十分庞大,但是市场所给予其的资金并不能够满足其发展需求。通过对陕西省的调查可以得知,在所调查的企业中,企业对资金的平均需求约有1400万元,但是所得到的资金仅仅约有500万元,还没有达到资金需求的五成。大部分中小企业在融资时,主要是商业银行的贷款,通过提供土地进行抵押贷款的企业占到了总企业的七成,这说明了中小企业的融资渠道相对较小,并且抵押是为数不多的可贷款方式,但是很多中小企业并没有足够的财产进行抵押,所以融资必然变得困难。

2.2企业本身信用管理缺失

商业银行在进行贷款时,对债务人的提供的抵押物,以及债务人的信用和经营状况会更加重视。一些规模较小的商业银行会对企业的资产负债比率和销售状况进行考量。财务报表反映了企业的经营状况,但是中小企业并没有规范的财务统计,这就使得商业银行在进行放贷时将重点转移到了抵押物上。税务事项、金融事项管理相对分散,这类企业缺乏一个完全的、可靠的财务报表,当然认定这一企业的偿还能力和盈利能力存在问题,这就是中小企业融资难的一个主要主观原因。企业信用管理的缺失和管理不善造成了两方面的不良后果。一方面,致使贷款融资陷入恶性循环。银行在考量企业时往往还考虑到技术更新、变现能力等问题:由于自身企业信用评价水平相对较低,可供抵押的动产或者不动产数量有限,无法从商业银行中获得款项;资金流动不足限制了其生产经营,信用评价没有得到改善,可供抵押的财产仍然没有得到购置,或信用期限较长地承接低质量业务,加剧了其融资难的局面。这个循环过程严重限制了企业的规模扩张和资金流转。另外,陕西省同行国企本来就发展较好,资金充足,中小型园林建筑企业凭借业务能力和市场的灵活性得以生存,但信用不良的企业占据总量的比例越大,导致部分信用程度较高的中小企业也受到了影响。

3改善中小型园林企业融资困难的方法

综上所述,中小企业的融资难问题严峻,并且急需解决,从对策方面,要求各方面共同努力,为中小型企业融资环境的改善作进一步努力,但重点还是在于中小企业自身改进主观方面,进一步提高财务管理能力,创造一个相对可靠的社会信用评价,具体可以从以下几个方面进行:

3.1拓宽融资抵押途径

从中小园林企业自身的资产状况来讲,一般而言,中小园林企业大都处于其发展的初期阶段,固定资产在总资产中所占的比重较小,并且针对绿化园林行业而言,大型器械设备的需求相对较低,上述条件导致其相对变现能力较差的问题,从而为中小园林企业的融资贷款的抵押方式进行了创新和改进,即使用存货抵押模式,商业银行也只接受易于保存并且表现能力较强的存货进行抵押。在选择担保公司进行反担保的情况下,部分中小企业为了节省融资成本,也会放弃担保公司。在当前,应该进一步拓展担保的渠道,大力加强利用应收货款﹑存货甚至货物合同等动产来和银行进行贷款。尤其是建筑行业本身应收账款流动性差,占据资产比例较大,并且合同期限往往在3-5年,相比于房屋等固定资产变现期限更短。

3.2构建改善企业信用建设

根据企业管理模式和企业内部的组织结构,我们认为,企业的管理层是一个企业的精髓,在整个企业建设方面起着重要的作用,构建和改善企业的诚实信用建设当然也离不开管理者的支持和努力。企业管理者应有正确的经营目的,主动承担起应尽的社会责任。另外,应当充分调动各方面的力量,包括园林企业的财务管理、会计计算标准化、政府相关机关的监督等,以规范园林企业的会计报表制作,进一步提高园林企业财务的执行力。另外,政府的相关追踪监督管理也是园林企业改善财务状况、提高信用水平的一个重要外部力量。

4结语

通过以上分析,我们可以看出本文的主要研究对象是园林企业的投融资状况尤其是当前融资难的问题,通过对实际原因的分析,本文提出了主要的改进方向和实际的建议,另外,本文还提出了一系列园林企业融资的实际情况,为其他企业改进融资渠道提供了有利参考。

[参考文献]

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[3]刘琦.中小企业融资困境破解路径探究——基于国际的比较与借鉴[J].财会通讯,2014(32).

[4]袁仕陈,谭中明.社会网络对中小企业融资的影响:一个实证检验[J].金融理论与实践,2014(11).

作者:刘琼之 单位:西安石油大学

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